賣二手房必須知道哪些事 賣房五大禁忌

一般來說，在二手(shou)房(fang)(fang)的(de)(de)交(jiao)易(yi)流(liu)程中，大多數(shu)的(de)(de)人(ren)都在關注(zhu)買(mai)房(fang)(fang)者需(xu)要注(zhu)意的(de)(de)問(wen)題，但是(shi)他們常(chang)常(chang)會忽略賣房(fang)(fang)者也存在一定(ding)的(de)(de)風險，如果(guo)是(shi)個人(ren)想(xiang)要轉手(shou)賣房(fang)(fang)的(de)(de)話，并不是(shi)買(mai)賣雙(shuang)方口頭說好一手(shou)交(jiao)錢一手(shou)交(jiao)房(fang)(fang)就可以完成相應的(de)(de)工作的(de)(de)。

看優惠，對于開發商給(gei)出的優惠，要(yao)多(duo)(duo)打聽，多(duo)(duo)分析，多(duo)(duo)判斷，不要(yao)盲(mang)目追風。

那么作為房(fang)屋出售(shou)人(ren)，賣房(fang)子的時候應該注意(yi)哪些(xie)問(wen)題(ti)呢(ni)？如何才能(neng)保障出售(shou)人(ren)的權益不被侵犯呢(ni)？下文就為大家(jia)具(ju)體介(jie)紹一下賣方(fang)在(zai)二手房(fang)交易過(guo)程中的注意(yi)事項有哪些(xie)，希望能(neng)幫助大家(jia)規避風險(xian)。

有時候出于(yu)各(ge)種原(yuan)因，我(wo)們(men)不(bu)(bu)得(de)不(bu)(bu)將名(ming)下(xia)的(de)房屋賣掉，可是賣房子和買房子有什么(me)不(bu)(bu)一樣呢？有哪(na)些必要步驟？要注(zhu)意(yi)哪(na)些事(shi)情？賣房子是有風險的(de)，Q房網(wang)小編提醒，我(wo)們(men)首先(xian)要注(zhu)意(yi)以(yi)下(xia)的(de)事(shi)項(xiang)，確保自己的(de)利益不(bu)(bu)受損。

中介費：一般是(shi)(shi)房(fang)(fang)款(kuan)的(de)(de)2%~3%(買賣(mai)(mai)雙(shuang)方(fang)共同承擔)賣(mai)(mai)房(fang)(fang)子(zi)要注意什么風險？風險盡量(liang)少，一定(ding)是(shi)(shi)很多朋友絕對是(shi)(shi)首先考慮的(de)(de)：明確(que)方(fang)式期限 賣(mai)(mai)方(fang)大多數情(qing)況下會通過中介公司予(yu)以掛牌(pai)出(chu)售(shou)。

期限的明確：對(dui)于二(er)手房(fang)(fang)的買賣(mai)中(zhong)，很(hen)多(duo)時候我們所選擇的方式就是通過(guo)中(zhong)介來(lai)進行。畢(bi)竟(jing)對(dui)與每個二(er)手房(fang)(fang)的房(fang)(fang)主(zhu)來(lai)說，沒有那么多(duo)的精力(li)去顧及(ji)賣(mai)房(fang)(fang)的過(guo)程(cheng)。

不簽(qian)到(dao)手價一(yi)些(xie)售房(fang)者為(wei)了(le)省去合(he)同上麻(ma)煩的款(kuan)項細則，要(yao)求只與公司簽(qian)一(yi)個到(dao)手價，即直接到(dao)手的錢有(you)多少(shao)簽(qian)多少(shao)。大家要(yao)知道(dao)，二手房(fang)交易(yi)(yi)過程中，除了(le)房(fang)屋本身的房(fang)款(kuan)外，還涉及到(dao)契(qi)稅、交易(yi)(yi)手續費、中介費等多筆(bi)費用。

在買(mai)入二手房(fang)的時候應注(zhu)意(yi)8大(da)風水忌諱。為何有些(xie)房(fang)子(zi)一走進去(qu)就(jiu)會感(gan)覺到神清氣爽，如沐春風；而有的房(fang)子(zi)則(ze)感(gan)覺壓抑沉悶，坐立不寧？這(zhe)就(jiu)在于格(ge)局優劣的分別。四方寬敞(chang)、正大(da)光明(ming)，風水布置協調(diao)的格(ge)局是(shi)住家(jia)上乘之(zhi)選(xuan)。

...

10971

國外房產商為了更好地賣房,都用了哪些神秘的風水妙法

風水并不是迷信，而是自然界的(de)力量(liang)，是宇宙(zhou)的(de)大(da)磁(ci)場(chang)能(neng)量(liang)。是研究和(he)調整環境中的(de)氣場(chang)、磁(ci)場(chang)、氛圍(wei)、氣流、聲音、光線等(deng)等(deng)很(hen)多(duo)方面(mian)對(dui)人的(de)影(ying)響的(de)一(yi)門學問。

如果房屋(wu)前面有街道、河流形如彎弓，弓頂正對房屋(wu)，這就(jiu)叫(jiao)反弓煞。

這些高大樹(shu)冠，綿延(yan)根(gen)(gen)系，能將(jiang)地下、天(tian)空的(de)(de)生(sheng)氣向(xiang)某一點，即根(gen)(gen)基部(bu)集(ji)中，也(ye)就(jiu)是所謂的(de)(de)風(feng)水龍(long)氣向(xiang)某一位(wei)置靠攏。有樹(shu)木(mu)、有植(zhi)物的(de)(de)地方(fang)，感覺有生(sheng)機，很(hen)(hen)活躍，很(hen)(hen)舒心。無樹(shu)木(mu)、無植(zhi)皮的(de)(de)地方(fang)感覺沉悶、死(si)板(ban)。

...

15239

做生意門面風水有哪些講究

開(kai)店(dian)(dian)需要(yao)(yao)注意哪(na)些風水的(de)問題(ti) ：1，收(shou)銀臺(tai)一(yi)定(ding)要(yao)(yao)擺放(fang)在店(dian)(dian)鋪的(de)“吉位(wei)(wei)”(財(cai)(cai)位(wei)(wei))。2，裝(zhuang)修色要(yao)(yao)與所從事的(de)行業相符相生。3，如果有供奉(feng)神像，要(yao)(yao)擺放(fang)在“吉位(wei)(wei)”。4，招(zhao)財(cai)(cai)魚(yu)缸，招(zhao)財(cai)(cai)樹等也要(yao)(yao)擺放(fang)“吉位(wei)(wei)”或“中位(wei)(wei)”。

明堂(tang)狹小在風(feng)水學中，明堂(tang)講究開(kai)闊明亮，這樣的(de)明堂(tang)財(cai)利(li)于(yu)風(feng)水，店鋪的(de)明堂(tang)位面積(ji)切(qie)忌過小，店面前(qian)的(de)面積(ji)越大(da)，才(cai)越利(li)于(yu)聚集人氣，利(li)于(yu)財(cai)運。

商鋪(pu)選址(zhi)總則 經商店鋪(pu)的(de)風水選址(zhi)，主要在于選擇一個能保證商家精力旺盛、招迎(ying)顧(gu)客、利(li)于買賣(mai)，能帶來生意(yi)興隆的(de)好環境。

...

19796

靠馬路房子不好賣嗎 房子朝向風水有講究

這就不僅僅是居住環境不舒服了，還帶(dai)有(you)安全(quan)隱患。易犯煞購房(fang)首先應當(dang)明確，正對馬路的房(fang)子，從風(feng)水學上來說，有(you)害無益，會嚴重犯煞。馬路整(zheng)體格局的因素也(ye)會影響犯煞的程度與類型。

房子靠馬(ma)路好(hao)(hao)不好(hao)(hao)： 房子挨(ai)著(zhu)馬(ma)路肯定是(shi)不好(hao)(hao)的，犯煞很(hen)嚴重，但是(shi)也(ye)要(yao)(yao)看你和馬(ma)路整體的格局，相距(ju)的距(ju)離等。但是(shi)得(de)考(kao)慮實際問題(ti)如：灰塵(chen)、噪音(yin)等等，而且要(yao)(yao)看路在哪個位置，聚(ju)不聚(ju)氣。

房子(zi)買在第一(yi)排靠馬路好嗎(ma)1 噪(zao)音大 買了馬路邊的房子(zi)，最大的問題(ti)就是(shi)每天都受噪(zao)音困擾。房子(zi)是(shi)用來居住(zhu)的，為睡覺提供一(yi)個安靜的場所(suo)。

面(mian)對(dui)一下10種朝向(xiang)的(de)房(fang)子購房(fang)者需要慎(shen)重！如房(fang)子的(de)大門朝向(xiang)主(zhu)人的(de)絕命方。大門是房(fang)子主(zhu)要的(de)進氣口。

...

2423

商鋪風水有哪些注意講究 商鋪風水有什么講究

不一(yi)定。對待已經選址確定的商鋪(pu)，我們還是有辦法“拯救”財運的。其中(zhong)的關鍵就在于收銀臺的位置和(he)高度。

店鋪的風(feng)水需要注意(yi)什么1 對店鋪風(feng)水來說，首先需要注意(yi)的當然是大門(men)。店鋪的大門(men)對店鋪的聚財是有著(zhu)很大的影響的，從風(feng)水學角度來看，大門(men)要講究納氣旺(wang)財，才(cai)能使商鋪聚財旺(wang)財。

商(shang)(shang)鋪要(yao)(yao)(yao)注意(yi)的(de)(de)風(feng)水禁忌 收銀(yin)臺(tai)位置(zhi)(zhi)十分重(zhong)要(yao)(yao)(yao) 商(shang)(shang)鋪風(feng)水重(zhong)要(yao)(yao)(yao)的(de)(de)收銀(yin)臺(tai)的(de)(de)位置(zhi)(zhi)要(yao)(yao)(yao)好，不(bu)宜近亂(luan)處(chu)，同時得(de)布(bu)置(zhi)(zhi)得(de)當。商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)門是(shi)(shi)商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)咽喉 商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)門是(shi)(shi)商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)咽喉，是(shi)(shi)顧客與商(shang)(shang)品出(chu)入與流通(tong)的(de)(de)通(tong)道。

例如，財星八白(土)當(dang)旺飛臨向方，則門面(mian)的(de)主色(se)調不能為青(qing)、綠色(se)，因(yin)為青(qing)、綠色(se)屬木克損屬土的(de)財星而影響財運，其余類推。 商業風水中商鋪(pu)布局的(de)原則 1取繁(fan)(fan)華(hua)避偏僻 人流穿往密(mi)集的(de)地(di)方就是繁(fan)(fan)華(hua)的(de)地(di)段。

那么(me)商鋪(pu)風水(shui)注意(yi)事項有(you)哪些？ 依山(shan)傍水(shui) “山(shan)”能代表(biao)貴(gui)人(ren)、人(ren)丁、官祿(lu)，要是商鋪(pu)背后有(you)建筑物等靠著，寓(yu)意(yi)做事平穩，事業運勢蒸(zheng)蒸(zheng)日上，能得到(dao)貴(gui)人(ren)幫助。古語話(hua)以“水(shui)”為財(cai)(cai)，水(shui)代表(biao)富貴(gui)，能有(you)聚財(cai)(cai)的作用。

開店需(xu)要注意哪些風(feng)水的問(wen)題(ti) ：1，收銀臺(tai)一定要擺(bai)(bai)放在店鋪的“吉位”(財(cai)位)。2，裝修色要與所(suo)從事的行業相符相生。3，如果有供(gong)奉(feng)神像，要擺(bai)(bai)放在“吉位”。4，招(zhao)財(cai)魚缸，招(zhao)財(cai)樹等也要擺(bai)(bai)放“吉位”或(huo)“中位”。

店面風水禁忌店面忌諱(hui)正對柱(zhu)子、電(dian)線(xian)桿(gan)或者路(lu)燈(deng)門市房店面正對柱(zhu)子設計、電(dian)線(xian)桿(gan)或者路(lu)燈(deng)易出內賊，若(ruo)是已(yi)經(jing)犯(fan)忌，建議懸掛凸面八卦鏡(jing)改善。

...

7561

賣房風水禁忌有哪些

那么房(fang)屋風水禁忌(ji)有哪些？該如何(he)化解呢(ni)？下面我們將為大家盤(pan)點(dian)常見(jian)的房(fang)屋風水禁忌(ji)以及化解方法，僅供大家參考。

買(mai)(mai)房風水(shui)十六大禁忌之正對大街(jie)胡同、道路的(de)不要買(mai)(mai)（正沖為箭，主(zhu)傷人(ren)）。買(mai)(mai)房風水(shui)十六大禁忌之高方不遠處有高大建筑物的(de)不要買(mai)(mai)（阻擋(dang)陽氣，陰勝陽衰）。

商品房風水現在(zai)有(you)些商品房看起來好像是(shi)(shi)(shi)(shi)方方正正的(de)，但是(shi)(shi)(shi)(shi)還是(shi)(shi)(shi)(shi)有(you)一些位(wei)置上(shang)會(hui)出現缺(que)角的(de)情況(kuang)，就(jiu)是(shi)(shi)(shi)(shi)住宅當中(zhong)所(suo)謂的(de)內直角，有(you)些角缺(que)了(le)是(shi)(shi)(shi)(shi)可以化(hua)解(jie)的(de)，但是(shi)(shi)(shi)(shi)如果缺(que)的(de)位(wei)置在(zai)西北(bei)、東(dong)北(bei)、東(dong)方位(wei)置，那么就(jiu)沒有(you)辦法(fa)化(hua)解(jie)了(le)。

...

12990

賣房風水禁忌有哪些

符合規整、對稱、必須、合理、舒(shu)服(fu)、實用、方便、有利、安全、美(mei)觀(guan)、衛生，就是(shi)好風水(shui)。相反，就會壞事，就是(shi)壞風水(shui)。

戶型不正在房屋風水中戶型是(shi)非常(chang)重要的(de)(de)一(yi)部(bu)分，它就(jiu)像一(yi)個人的(de)(de)臉，可以(yi)直接將內部(bu)信息(xi)表達出來，所以(yi)當你買房子，不要選(xuan)擇(ze)房子有十字形或U形的(de)(de)房子。

樓盤(pan)的(de)風水策劃布(bu)局合理，不但(dan)能有效合理的(de)利(li)用土地還能加快整個樓盤(pan)的(de)銷售(shou)速度，提(ti)高了小(xiao)區樓盤(pan)的(de)升值潛力，長遠來看，客戶(hu)入住后平(ping)安(an)健康運(yun)氣好(hao)，口碑相(xiang)傳(chuan)，也為(wei)開(kai)發商以后的(de)樓盤(pan)開(kai)發銷售(shou)做了無形(xing)的(de)宣傳(chuan)。

催丁(ding)(ding)(ding)法也(ye)(ye)是非(fei)常關鍵(jian)的(de)，陽(yang)宅(zhai)(zhai)催丁(ding)(ding)(ding)法也(ye)(ye)必須在宅(zhai)(zhai)位(wei)的(de)人丁(ding)(ding)(ding)方作灶或者是開門，這(zhe)樣才(cai)可(ke)以達到旺丁(ding)(ding)(ding)的(de)效果。如(ru)果說有好的(de)陰宅(zhai)(zhai)風(feng)水還有準(zhun)確(que)的(de)催丁(ding)(ding)(ding)日課結合，效果也(ye)(ye)是更佳(jia)的(de)。也(ye)(ye)并不(bu)是人們(men)所說的(de)山管人丁(ding)(ding)(ding)、水管財這(zhe)樣的(de)說法。

房屋風水禁忌(ji)對我們(men)(men)(men)的(de)(de)朋(peng)友(you)們(men)(men)(men)身(shen)心(xin)財運有很(hen)多(duo)(duo)的(de)(de)影響(xiang)，所以小(xiao)編就再次(ci)多(duo)(duo)提醒大家(jia)了解一下我們(men)(men)(men)的(de)(de)房屋風水禁忌(ji)有哪(na)些，以及房屋風水禁忌(ji)的(de)(de)注意事項(xiang)是什么。

房屋風水(shui)禁忌陽(yang)(yang)(yang)(yang)光(guang)(guang)充足：陽(yang)(yang)(yang)(yang)宅(zhai)風水(shui)最(zui)為講究的(de)(de)就是陽(yang)(yang)(yang)(yang)光(guang)(guang)以及空(kong)(kong)氣(qi)，所以人們在(zai)選擇房屋居住(zhu)的(de)(de)時候，一(yi)定要(yao)注意的(de)(de)就是要(yao)空(kong)(kong)氣(qi)清(qing)爽，而且還要(yao)陽(yang)(yang)(yang)(yang)光(guang)(guang)充足！若是陽(yang)(yang)(yang)(yang)光(guang)(guang)不足的(de)(de)房屋，便往往陰氣(qi)過重，會導致家宅(zhai)不寧，實在(zai)不宜居住(zhu)。

...

18709

國外房產商為了更好地賣房,都用了哪些神秘的風水妙法

套路(lu)一：營造開(kai)盤(pan)(pan)“瘋搶(qiang)”現象，讓(rang)購(gou)房者感覺再不下手就(jiu)沒了！還記得小八那時(shi)候選(xuan)房時(shi)，看上了一個新(xin)樓盤(pan)(pan)的房子，也(ye)早(zao)早(zao)的就(jiu)去樓盤(pan)(pan)售樓部交(jiao)了開(kai)盤(pan)(pan)搖號(hao)預約金。

這個(ge)與(yu)賣房(fang)完全類似，房(fang)地產營(ying)銷有三個(ge)層(ceng)(ceng)次(ci)： 1 第一個(ge)層(ceng)(ceng)次(ci)是財務層(ceng)(ceng)次(ci)的(de)營(ying)銷，帶給顧客的(de)只是經(jing)濟價值(zhi)，很容易被競爭對(dui)手模仿。

很(hen)多人都從事房(fang)屋銷(xiao)售行業，他們不禁(jin)會問賣房(fang)子好(hao)賣嗎(ma)？那么決定房(fang)屋是否好(hao)賣的因素有哪些呢？接(jie)下來，小(xiao)編給大家(jia)介(jie)紹一下相(xiang)關內(nei)容，一起來看看吧(ba)。

6，銷售---當確定(ding)施工隊伍及監理隊伍之后，在(zai)達到(dao)(dao)當地(di)可以(yi)(yi)申請(qing)(qing)預售及賣(mai)房的(de)條(tiao)件(jian)的(de)時候，可以(yi)(yi)向當地(di)主管部門申請(qing)(qing)辦理《預售許(xu)可證》，拿(na)到(dao)(dao)證件(jian)之后就可以(yi)(yi)進(jin)行銷售了。這個環(huan)節也(ye)是房地(di)產公司開發項(xiang)目最(zui)為核心的(de)部分。

綜(zong)合：風(feng)(feng)(feng)(feng)水(shui)=A+B+C+D，其中任何一個(ge)變化(hua)，其結果風(feng)(feng)(feng)(feng)水(shui)都變化(hua)。按照(zhao)“三運五步(bu)”調整(zheng)風(feng)(feng)(feng)(feng)水(shui)，結合三運即天運(時間)、地運(建(jian)筑及周圍環境(jing))、人運(命理)等條件，綜(zong)合進行風(feng)(feng)(feng)(feng)水(shui)分析(xi)設(she)計。

房子向南好(hao)還是(shi)南北(bei)對流好(hao)。

...

2496