房子動遷租戶不肯搬怎么辦
法律(lv)分析:房(fang)屋(wu)租賃到期(qi)房(fang)客(ke)不(bu)搬告知其在一個合理期(qi)限內(如3天)搬離并交清房(fang)款(kuan),否則向法院起訴(su)。租賃期(qi)限屆滿(man),承租人應(ying)按合同日期(qi)遷(qian)出承租的房(fang)屋(wu)。
確需提前(qian)收(shou)回出租(zu)(zu)房(fang)屋時,應當(dang)事先征得承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)同意。如果因出租(zu)(zu)人(ren)提前(qian)收(shou)回出租(zu)(zu)房(fang)屋而給承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)造成損失的,應當(dang)給承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)以經濟賠償(chang)。
法律分析(xi):租(zu)(zu)戶賴著不搬可以主張逾(yu)期交房(fang)責任,要求支付租(zu)(zu)金。租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)到期,要賠(pei)償(chang)損失,需(xu)要根據合(he)同(tong)中的(de)(de)約定(ding),則(ze)遵從約定(ding),合(he)同(tong)沒(mei)有(you)約定(ding)的(de)(de),則(ze)在租(zu)(zu)賃期滿后(hou)承(cheng)租(zu)(zu)人享有(you)優先承(cheng)租(zu)(zu)權(quan),在同(tong)等條(tiao)件下(xia)有(you)優先承(cheng)租(zu)(zu)該房(fang)屋的(de)(de)權(quan)利。
法律分(fen)析:拆遷涉(she)及不(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)抗力因素,由此(ci)導致的房屋租(zu)賃合(he)同(tong)不(bu)(bu)(bu)(bu)能繼續(xu)履行,雙方互不(bu)(bu)(bu)(bu)承擔責任(ren)。可(ke)以退回大部(bu)分(fen)租(zu)金,解除合(he)同(tong)。法律依據(ju):《中華人民(min)民(min)法典(dian)》 第一百(bai)八(ba)十條 因不(bu)(bu)(bu)(bu)可(ke)抗力不(bu)(bu)(bu)(bu)能履行民(min)事義務(wu)的,不(bu)(bu)(bu)(bu)承擔民(min)事責任(ren)。
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