影響風水的16種因素 這些樓層千萬不能選
部(bu)分購房(fang)者對(dui)選(xuan)購電(dian)梯房(fang)，電(dian)梯公寓(yu)寄(ji)予了很高的期望，他們希(xi)望一步到位選(xuan)到好房(fang)子，電(dian)梯房(fang)幾樓最好？需要考慮哪些因素呢？
部分購房者(zhe)對選(xuan)(xuan)購電(dian)梯(ti)房，電(dian)梯(ti)公寓(yu)寄予(yu)了很高的期望，他們希望一步到位選(xuan)(xuan)到好房子，因此他們在電(dian)梯(ti)房樓層(ceng)選(xuan)(xuan)擇方面(mian)和電(dian)梯(ti)公寓(yu)最(zui)佳樓層(ceng)選(xuan)(xuan)擇上(shang)要(yao)求更高。電(dian)梯(ti)房幾樓最(zui)好需要(yao)考慮哪些(xie)因素呢(ni)？
根(gen)據(ju)規(gui)定七層及以上(shang)的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)或住(zhu)(zhu)戶入(ru)口層樓面距室外設計地面的(de)高度超過16m以上(shang)的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)必須(xu)設置電(dian)梯，因此電(dian)梯房的(de)選(xuan)擇范圍是非常(chang)廣的(de)。電(dian)梯房高層住(zhu)(zhu)宅(zhai)項目從(cong)樓層上(shang)區分，大致(zhi)有10—12層的(de)小高層住(zhu)(zhu)宅(zhai)，13—24層的(de)高層住(zhu)(zhu)宅(zhai)。
具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
一(yi)、電(dian)(dian)(dian)梯(ti)，住宅(zhai)(zhai)層(ceng)數在(zai)12層(ceng)以(yi)上，18層(ceng)以(yi)下(xia)，電(dian)(dian)(dian)梯(ti)不應(ying)少于兩臺，其(qi)中必須(xu)有一(yi)臺兼(jian)具消(xiao)防電(dian)(dian)(dian)梯(ti)功能；純住宅(zhai)(zhai)功能層(ceng)樓(lou)在(zai)19層(ceng)以(yi)上，33層(ceng)以(yi)下(xia)，服務總戶(hu)數在(zai)150戶(hu)至270戶(hu)之間者，電(dian)(dian)(dian)梯(ti)不應(ying)少于3臺，其(qi)中必須(xu)有一(yi)臺兼(jian)具消(xiao)防電(dian)(dian)(dian)梯(ti)功能。
二、向開(kai)發商咨詢(xun)樓層供(gong)水、水壓、供(gong)電(dian)(dian)、應急電(dian)(dian)源等(deng)多方(fang)面情況。
一般(ban)高(gao)層住(zhu)(zhu)宅在頂(ding)層都建有水箱，先將水抽到頂(ding)層再往下供，使高(gao)層住(zhu)(zhu)戶(hu)不(bu)會因壓力不(bu)足(zu)用不(bu)上水；應急發電機組的配置也很重要，保(bao)證(zheng)市內停電時，電梯也能(neng)暫時運行。
三(san)、高層住宅的物(wu)業管(guan)理不(bu)能忽視，尤其是(shi)監控保(bao)安措施。
大樓底層(ceng)是(shi)否設置值班警衛室，是(shi)否有保安(an)在樓內巡視，以及緊急情(qing)況下人員(yuan)疏散安(an)全(quan)等(deng)問題。
四、注意整(zheng)幢樓的總戶數與電(dian)梯(ti)數量，電(dian)梯(ti)的質(zhi)量與運行速度也很重要。
一(yi)般情況下，24層以(yi)上住宅應做到1梯2戶(hu)或2梯4戶(hu)。
五、在(zai)對高層住(zhu)(zhu)(zhu)宅的安(an)全(quan)性確認以后(hou)，再考(kao)慮戶型、朝向、通(tong)風等居住(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)素。電梯(ti)房樓層選擇要(yao)充分考(kao)慮入住(zhu)(zhu)(zhu)后(hou)的舒適程度，關(guan)鍵是(shi)要(yao)讓(rang)自己住(zhu)(zhu)(zhu)得(de)舒服、滿意。
其次，住宅密(mi)度(du)(du)和觀景(jing)非常重要(yao)。高(gao)層品(pin)質如(ru)何，密(mi)度(du)(du)是(shi)關鍵(jian)，密(mi)度(du)(du)越(yue)低，居住品(pin)質越(yue)高(gao)；在低密(mi)度(du)(du)的基礎(chu)上，還(huan)(huan)要(yao)注意(yi)觀察景(jing)觀，尤其是(shi)在挑選(xuan)頂層或(huo)較高(gao)樓層時(shi)，不(bu)僅要(yao)特別注意(yi)朝向景(jing)觀，還(huan)(huan)要(yao)考慮周邊地區未來規(gui)劃。
六、消防(fang)電(dian)(dian)源(yuan)。樓梯(ti)間(jian)、消防(fang)電(dian)(dian)梯(ti)間(jian)及(ji)其前室、合用(yong)前室和避難層(間(jian))設置應急照明(ming)和疏散指示標志，可采用(yong)蓄(xu)電(dian)(dian)池做備用(yong)電(dian)(dian)源(yuan)，且(qie)連續供(gong)(gong)電(dian)(dian)時(shi)間(jian)不應少于20分鐘(zhong)；高度超過(guo)100米(mi)的高層建筑(zhu)連續供(gong)(gong)電(dian)(dian)時(shi)間(jian)不應少于30分鐘(zhong)。
七(qi)、電梯樓(lou)一(yi)般以頂(ding)層(ceng)(ceng)(ceng)的下一(yi)層(ceng)(ceng)(ceng)價(jia)格最高(gao)(如總樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)是30層(ceng)(ceng)(ceng)，則29層(ceng)(ceng)(ceng)的單(dan)位是同(tong)一(yi)戶(hu)型不同(tong)樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)中最高(gao)售價(jia)的)，越(yue)往下價(jia)格越(yue)低。同(tong)樣價(jia)格下盡量(liang)選(xuan)高(gao)樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)的。
單從采光、通風、揚塵以(yi)及噪(zao)音方面考慮(lv)，那(nei)么選擇10層以(yi)上的房屋(wu)就(jiu)可以(yi)了(le)。
因為樓高已經(jing)(jing)基本(ben)上超過了三十米，可以保證較(jiao)好(hao)的居住效果。而且(qie)一(yi)(yi)般來說，十層(ceng)(ceng)的房價性價比比較(jiao)高的。如(ru)果經(jing)(jing)濟(ji)實力不是很雄厚，可以選擇十層(ceng)(ceng)房屋。如(ru)果條件(jian)很好(hao)，可以選擇比較(jiao)高層(ceng)(ceng)一(yi)(yi)點(dian)的房子。
電梯房幾樓(lou)(lou)(lou)(lou)最(zui)好(hao)需要考慮的因(yin)素(su)有(you)：空(kong)氣濕(shi)度(du)、空(kong)氣污染指數、該(gai)樓(lou)(lou)(lou)(lou)是(shi)否(fou)臨街、該(gai)樓(lou)(lou)(lou)(lou)是(shi)否(fou)有(you)閣樓(lou)(lou)(lou)(lou)或陽(yang)光室(shi)、一體幾戶、小區樓(lou)(lou)(lou)(lou)間(jian)距(ju)、小區是(shi)否(fou)有(you)露天停車位、老人、孩子(zi)、宗教信仰和習(xi)俗、風水(shui)等等。對照上(shang)述因(yin)素(su)，小編就電梯房最(zui)佳樓(lou)(lou)(lou)(lou)層或最(zui)差樓(lou)(lou)(lou)(lou)層簡單歸納(na)一下。
空氣濕度。如果(guo)你居住的城市相對潮濕的話，6~8層最佳。
首先空氣(qi)(qi)(qi)濕度較大，浮(fu)塵(chen)會(hui)比(bi)較低，上(shang)(shang)不(bu)(bu)來；其次潮濕氣(qi)(qi)(qi)候下(xia)5層(ceng)以下(xia)會(hui)潮，9~13層(ceng)會(hui)腥，至(zhi)于14層(ceng)以上(shang)(shang)嘛，祈(qi)禱(dao)你(ni)的(de)城市(shi)別臨(lin)海，否(fou)側高(gao)氣(qi)(qi)(qi)壓刮海風的(de)時候云會(hui)飄進來。如果(guo)是(shi)內(nei)地的(de)干燥氣(qi)(qi)(qi)候的(de)話，3~6層(ceng)和13層(ceng)以上(shang)(shang)都不(bu)(bu)錯。本條所指當(dang)然是(shi)單純的(de)氣(qi)(qi)(qi)候因素。
空氣污染(ran)指數。說白(bai)了(le)就(jiu)是浮(fu)塵，當然浮(fu)塵也有不同，工業城市(shi)浮(fu)塵層為6~12樓(lou)，上(shang)面(mian)說的潮濕城市(shi)為3~5樓(lou)，干燥城市(shi)為9~11樓(lou)，這些樓(lou)層因地而異(yi)是不適合居(ju)住的。
該樓是否臨(lin)(lin)(lin)街。不臨(lin)(lin)(lin)街的(de)話一切(qie)好說，臨(lin)(lin)(lin)街的(de)話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然(ran)8樓以下的(de)房子在汽車高峰期的(de)時(shi)候肯定會很(hen)吵，所以不推薦。
如果這棟高層有(you)(頂加閣)的(de)話當然要頂層，心情好的(de)時候可以(yi)去陽(yang)(yang)光室曬(shai)曬(shai)太(tai)陽(yang)(yang)、吹吹小(xiao)風、喝喝小(xiao)茶，美哉！如果沒有(you)閣樓的(de)話頂層打死(si)也不要，除非你想(xiang)5面(mian)(mian)圍(wei)墻(qiang)(剩一面(mian)(mian)是地(di)板)，來個夏暖冬(dong)涼。
影響風水的16種(zhong)因(yin)素 買房這些樓層(ceng)千萬不能(neng)選
老人。不考(kao)慮其(qi)它最佳就(jiu)(jiu)是1.2.3樓，畢竟(jing)人老了腿腳(jiao)不方(fang)便，還(huan)有就(jiu)(jiu)是太高怕嚇出病來。
孩子。不(bu)考慮其他因素就是(shi)盡可能(neng)的低或者盡可能(neng)的高，也就是(shi)說要么盡可能(neng)的安(an)全，要么盡可能(neng)的安(an)靜。
宗教信仰和(he)(he)習俗(su)。只要你是個中國人(ren)，6.8.16.18都(dou)是不(bu)錯的選擇，但同時(shi)4.14也不(bu)會要。如果你信佛(fo)，9和(he)(he)13也很(hen)好，如果你“崇洋媚外”，3和(he)(he)13就不(bu)能要了。
一體幾戶(hu)，指的(de)(de)(de)就是一個(ge)單元的(de)(de)(de)一層(ceng)樓(lou)有幾戶(hu)，如果(guo)是普(pu)通的(de)(de)(de)“對門”式(shi)就無所(suo)謂了，如果(guo)是一體三戶(hu)甚至一體多(duo)(duo)戶(hu)的(de)(de)(de)話樓(lou)層(ceng)就越(yue)(yue)高越(yue)(yue)好(hao)。你(ni)(ni)(ni)想想，單層(ceng)戶(hu)數越(yue)(yue)多(duo)(duo)，你(ni)(ni)(ni)的(de)(de)(de)公攤面(mian)(mian)積就越(yue)(yue)大，你(ni)(ni)(ni)每個(ge)月的(de)(de)(de)物業(ye)費(fei)里面(mian)(mian)水(shui)分也就越(yue)(yue)多(duo)(duo)，要是我的(de)(de)(de)話就要個(ge)高樓(lou)層(ceng)的(de)(de)(de)，原(yuan)因很簡單：讓(rang)我多(duo)(duo)交(jiao)物業(ye)費(fei)，我就讓(rang)你(ni)(ni)(ni)的(de)(de)(de)電梯多(duo)(duo)跑(pao)腿！小(xiao)區樓(lou)間距(ju)。樓(lou)間距(ju)越(yue)(yue)小(xiao)，那么你(ni)(ni)(ni)的(de)(de)(de)樓(lou)層(ceng)就要越(yue)(yue)高，別(bie)讓(rang)你(ni)(ni)(ni)們(men)家南面(mian)(mian)的(de)(de)(de)那棟樓(lou)檔了你(ni)(ni)(ni)們(men)家的(de)(de)(de)陽光！
小區如果(guo)有露天停車位的(de)話6樓以(yi)下就(jiu)別考慮了，一是(shi)車子(zi)點火的(de)時(shi)候尾氣(qi)是(shi)最臟也(ye)是(shi)最重的(de)，根本不像公路(lu)上(shang)的(de)尾氣(qi)會(hui)飄(piao)的(de)那(nei)么(me)高(gao)，一般(ban)來說就(jiu)近就(jiu)被(bei)6樓以(yi)下的(de)鄰居(ju)們(men)消化掉了。
影響(xiang)風水的16種(zhong)因素 買房這些樓層千萬不能選(xuan)
再一點就是汽車發動會有聲音的(de)(de)啊，就算(suan)你鄰居們的(de)(de)座駕再怎么輕快(kuai)也是會影(ying)響到老(lao)人孩子們的(de)(de)休息的(de)(de)。
電(dian)(dian)梯(ti)公(gong)寓(yu)樓層(ceng)要(yao)如何(he)選擇(ze)呢？有(you)網友提供了幾(ji)個電(dian)(dian)梯(ti)公(gong)寓(yu)最(zui)(zui)佳(jia)樓層(ceng)選擇(ze)方案(an)(an)：方案(an)(an)一，電(dian)(dian)梯(ti)公(gong)寓(yu)最(zui)(zui)佳(jia)樓層(ceng)沒有(you)規定(ding)答案(an)(an)，看個人喜好(hao)。但(dan)是買這(zhe)種電(dian)(dian)梯(ti)房最(zui)(zui)好(hao)不要(yao)選靠(kao)近(jin)電(dian)(dian)梯(ti)的房子(zi)，有(you)提示音會很吵(chao)。
方案二，電(dian)梯公寓盡量住高層一點，選(xuan)擇15樓(lou)以上， 最佳16,17樓(lou)，哪怕是多花一點錢，絕對值。
原因有高層(ceng)空氣好(hao)一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情(qing)況(kuang)下，樓層(ceng)高一點，情(qing)況(kuang)好(hao)得多。
視(shi)野好一(yi)些，現在的(de)(de)高(gao)樓(lou)大廈(sha)越(yue)來越(yue)多(duo)，說不(bu)(bu)定，你(ni)(ni)(ni)的(de)(de)窗戶外，那天(tian)又冒(mao)出一(yi)棟房子，把你(ni)(ni)(ni)的(de)(de)視(shi)線(xian)給擋住了(le)。通(tong)風情(qing)況(kuang)好一(yi)些，尤其是(shi)夏(xia)天(tian)，由于周圍全是(shi)高(gao)樓(lou)大廈(sha)，夏(xia)天(tian)把你(ni)(ni)(ni)住房圍得水(shui)泄不(bu)(bu)通(tong)，更何況(kuang)通(tong)風情(qing)況(kuang)了(le)，樓(lou)層低了(le)，夏(xia)天(tian)需要(yao)涼風的(de)(de)時(shi)候，你(ni)(ni)(ni)根(gen)本吹不(bu)(bu)到的(de)(de)。
樓層(ceng)高一些，減少(shao)地面的吵架，人聲，各種噪(zao)音對你的干(gan)擾。蒼蠅(ying)，蚊子，偷(tou)油婆(po)，在底層(ceng)多得很。
方案三，個(ge)(ge)人覺得(de)這種房(fang)源可以(yi)選擇次高(gao)層(ceng)，原(yuan)因有以(yi)下幾個(ge)(ge)其(qi)一視野(ye)開闊心(xin)情爽。其(qi)二空氣(qi)(qi)質量好(hao)(hao)，城市大氣(qi)(qi)污(wu)染一般集中在10層(ceng)高(gao)度(du)以(yi)下，高(gao)度(du)越(yue)高(gao)，空氣(qi)(qi)越(yue)好(hao)(hao)。其(qi)三離樓(lou)頂(ding)近，萬一有火災，走樓(lou)頂(ding)到其(qi)他(ta)單(dan)元逃命方便。以(yi)上就是(shi)電梯房(fang)樓(lou)層(ceng)選擇和電梯公寓最佳樓(lou)層(ceng)選擇需(xu)要考慮的(de)各(ge)種因素，電梯房(fang)幾樓(lou)最好(hao)(hao)除了考慮采光、視野(ye)、空氣(qi)(qi)指數、電梯、風水等因素外，個(ge)(ge)人喜好(hao)(hao)也是(shi)需(xu)要著重考慮的(de)事項(xiang)。
部(bu)分購(gou)房(fang)者對選購(gou)電梯(ti)房(fang)，電梯(ti)公寓寄予了(le)很高(gao)的期望(wang)，他們希望(wang)一步到位選到好房(fang)子，因此他們在(zai)電梯(ti)房(fang)樓層(ceng)選擇方面和電梯(ti)公寓最佳樓層(ceng)選擇上要求更高(gao)。電梯(ti)房(fang)幾樓最好需要考慮哪些因素呢？
（以上回答發布(bu)于2023-11-10，當前相關(guan)購(gou)房政策請以實際為準(zhun)）
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