拆遷安置房怎么更名過戶

應提(ti)供死亡(wang)證明(ming)和代(dai)理人(ren)證明(ming)及代(dai)理人(ren)身份證復(fu)印(yin)件(jian)。注：提(ti)供的(de)復(fu)印(yin)件(jian)應加蓋(gai)公章(zhang)、私章(zhang)；填寫的(de)相關表格(ge)應按(an)要求簽字蓋(gai)章(zhang)。

但日后還是可以(yi)(yi)辦(ban)(ban)理產權證的。一(yi)定(ding)要辦(ban)(ban)理公證手續，以(yi)(yi)免日收出(chu)現糾紛。這樣才可以(yi)(yi)安(an)心出(chu)售。有的開(kai)發企業為(wei)了增加收入，在拆遷安(an)置(zhi)房(fang)交易后可以(yi)(yi)提供更名(過戶)服務，適當收一(yi)些費用是一(yi)種比較好的解決辦(ban)(ban)法(fa)。

需要到不動產登記機構(gou)辦理不動產登記手續，以確保房(fang)屋的(de)(de)產權證明(ming)和過戶(hu)手續的(de)(de)合法性(xing)。

安置房要(yao)先 辦理房產證(zheng) ，然(ran)后才可以(yi)進(jin)行(xing)過戶，辦理房產證(zheng)的條件是房產住滿5年。辦理房產證(zheng)后可以(yi)按照正(zheng)常的流(liu)程進(jin)行(xing)過戶。接下來由法律(lv)經驗在本文為您詳細介紹。

安(an)置房(fang)過戶(hu)的(de)所需材料開發商(shang)名下的(de)房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)原(yuan)件。開發商(shang)的(de)法(fa)人(ren)委托書(shu)(shu)。拆遷(qian)前個人(ren)房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)原(yuan)件或(huo)房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)注銷證(zheng)(zheng)明。被安(an)置人(ren)身份證(zheng)(zheng)復印件。拆遷(qian)安(an)置協(xie)議(yi)。房(fang)屋(wu)移轉過戶(hu)申(shen)請書(shu)(shu)。房(fang)屋(wu)權屬登記申(shen)請書(shu)(shu)。

辦(ban)(ban)理(li)土(tu)地使(shi)(shi)用權證書，在辦(ban)(ban)理(li)完房(fang)屋(wu)產權轉移手續(xu)后，可將(jiang)原房(fang)屋(wu)所對應(ying)的土(tu)地使(shi)(shi)用權證書交(jiao)付買(mai)方，以完成拆遷(qian)安置房(fang)的過(guo)戶。

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拆遷房能直接改名字嗎

拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)房(fang)辦房(fang)產證不(bu)可(ke)以(yi)直(zhi)接辦子女(nv)名(ming)字(zi)。拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)安置房(fang)的協議不(bu)能更改(gai)名(ming)字(zi)，因為拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)協議屬于(yu)合(he)同(tong)性(xing)質，雙方簽定協議后(hou)，就(jiu)能按協議內容(rong)覆(fu)行(xing)合(he)同(tong)。取得拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)后(hou)的房(fang)產證后(hou)，當事(shi)人(ren)可(ke)以(yi)按實際情況進行(xing)變(bian)更。

拆遷給的(de)(de)(de)安(an)置房能直接更改房產(chan)證的(de)(de)(de)名字。安(an)置房是進行(xing)城(cheng)市道路建設和其(qi)他公共(gong)設施建設項目時，對被(bei)拆遷住(zhu)(zhu)戶進行(xing)安(an)置所建的(de)(de)(de)房屋(wu)。即(ji)因(yin)城(cheng)市規劃、土地(di)開發等原(yuan)因(yin)進行(xing)拆遷，而安(an)置給被(bei)拆遷人或承租(zu)人居住(zhu)(zhu)使(shi)用的(de)(de)(de)房屋(wu)。

安置房(fang)換(huan)戶主應在安置房(fang)滿5年原戶主取得(de)產權(quan)證(zheng)后攜(xie)帶有關(guan)材料向當地(di)縣(xian)、市土地(di)管理部(bu)門(men)提出安置房(fang)變更登記申請(qing)，核稅(shui)繳稅(shui)后到房(fang)管局辦(ban)理過戶手續。

拆遷(qian)房可(ke)以是否可(ke)以更(geng)改戶主，具體(ti)內容如(ru)(ru)(ru)下：如(ru)(ru)(ru)果滿足變(bian)更(geng)條件的，拆遷(qian)協議(yi)是可(ke)以申(shen)請變(bian)更(geng)的。超越代理權(quan)限訂(ding)立(li)的合同(tong)、采(cai)用(yong)不合理的手段(duan)(duan)，如(ru)(ru)(ru)以欺(qi)詐(zha)、脅迫手段(duan)(duan)簽訂(ding)的協議(yi)是無效的，可(ke)以更(geng)改。

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拆遷安置房房產證,可辦更名,更名是什么意思?

另外還需要看房主(zhu)是否有回遷協議，若是有那就不用滿(man)五年之后才(cai)能(neng)辦(ban)理過(guo)戶(hu)(hu)更名(ming)，但是所需要繳納的稅(shui)費要比商品房多(duo)出百(bai)分之三，辦(ban)理原(yuan)房主(zhu)姓名(ming)正規商品房房產證(zheng)、契稅(shui)證(zheng)以及土地證(zheng)，才(cai)可以過(guo)戶(hu)(hu)。

安(an)(an)(an)置(zhi)房不能直(zhi)接改(gai)戶名(ming)(ming)。安(an)(an)(an)置(zhi)房產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)的(de)(de)(de)名(ming)(ming)字和(he)拆(chai)遷安(an)(an)(an)置(zhi)協議上的(de)(de)(de)名(ming)(ming)字是一樣的(de)(de)(de)，中途不能更改(gai)，獲得(de)拆(chai)遷安(an)(an)(an)置(zhi)房產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)后(hou)需要更名(ming)(ming)的(de)(de)(de)，可以(yi)去房管(guan)局變(bian)更。

拆遷安置房(fang)的協(xie)議(yi)怎么更改名字(zi) 拆遷安置房(fang)的協(xie)議(yi)不能更改名字(zi)，因為拆遷協(xie)議(yi)屬于合同性質，雙方簽定協(xie)議(yi)后(hou)，就能按協(xie)議(yi)內(nei)容(rong)覆行(xing)(xing)合同。取得拆遷后(hou)的房(fang)產證后(hou)，當(dang)事(shi)人可以按實際(ji)情況進行(xing)(xing)變更。

拆(chai)遷(qian)房可(ke)以(yi)在戶主(zhu)名下(xia)，也可(ke)以(yi)在其他人(ren)名下(xia)。房產(chan)是誰的(de)(de)(de)，是由(you)房產(chan)證名字(zi)是誰的(de)(de)(de)決(jue)定(ding)，不是戶口(kou)決(jue)定(ding)的(de)(de)(de)，戶口(kou)本戶主(zhu)是誰的(de)(de)(de)房子不一定(ding)就是誰的(de)(de)(de)。拆(chai)建單位依(yi)照(zhao)規定(ding)標準向被(bei)拆(chai)遷(qian)房屋的(de)(de)(de)所有權(quan)人(ren)或(huo)使用(yong)人(ren)支付的(de)(de)(de)各種(zhong)補償(chang)金。

法(fa)律分析(xi)：正(zheng)常情(qing)況下是不可以直接(jie)改名(ming)(ming)的，假如想在房(fang)(fang)產上辦(ban)(ban)理改名(ming)(ming)的程序，這就意味著房(fang)(fang)屋(wu)的產權(quan)變成(cheng)了(le)另一個人，想要辦(ban)(ban)這個手續是相當(dang)麻煩的，因為有(you)些安置房(fang)(fang)沒有(you)房(fang)(fang)產證，因此(ci)也就沒有(you)辦(ban)(ban)理房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)證更名(ming)(ming)的資(zi)格(ge)。

等到(dao)工作人員審核通過之后，就(jiu)可以直接辦理更名的手續。要(yao)(yao)注意雙方當事(shi)人要(yao)(yao)到(dao)場，因為需要(yao)(yao)簽字。如(ru)果有一方不能夠到(dao)場，需要(yao)(yao)開具委(wei)托書，而且還要(yao)(yao)經過公證。

拆遷安置房(fang)(fang)過戶要先(xian)辦理產權(quan)登(deng)記，取得房(fang)(fang)屋有(you)權(quan)后，再將房(fang)(fang)屋轉讓過戶給其(qi)他人(ren)。安置房(fang)(fang)更名直接到房(fang)(fang)管局拿著身(shen)份證(zheng)原件(jian)，身(shen)份證(zheng)復印件(jian)，購房(fang)(fang)合同等相(xiang)關證(zheng)件(jian)，協同更名者信息和本人(ren)一(yi)起到當(dang)地(di)的(de)房(fang)(fang)管局變(bian)更姓(xing)名。

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拆遷補償安置房怎么改戶主

拆(chai)遷回遷房是(shi)指在原地拆(chai)遷安置的(de)房屋。他(ta)們之間的(de)區別是(shi)在人(ren)民實(shi)施(shi)土地儲備(bei)地塊、非(fei)經營(ying)性(xing)公(gong)益性(xing)項目建設(she)(she)(she)、城市基礎設(she)(she)(she)施(shi)建設(she)(she)(she)和軍(jun)事設(she)(she)(she)施(shi)建設(she)(she)(she)等行(xing)(xing)政劃撥用地上進行(xing)(xing)房屋拆(chai)遷的(de)。

安(an)置(zhi)(zhi)房換戶(hu)主應在安(an)置(zhi)(zhi)房滿5年原戶(hu)主取(qu)得產(chan)權證后(hou)攜帶有關材料向當地縣、市土地管理部門提出安(an)置(zhi)(zhi)房變更登(deng)記申(shen)請，核稅(shui)繳稅(shui)后(hou)到(dao)房管局辦(ban)理過戶(hu)手(shou)續(xu)。

拆(chai)遷房(fang)可以(yi)是(shi)否可以(yi)更改(gai)戶主，具(ju)體內容如(ru)下(xia)：如(ru)果滿足變更條(tiao)件的(de)(de)，拆(chai)遷協議(yi)是(shi)可以(yi)申請(qing)變更的(de)(de)。超越代理(li)權限(xian)訂(ding)(ding)立的(de)(de)合同、采(cai)用不合理(li)的(de)(de)手段(duan)(duan)，如(ru)以(yi)欺詐、脅(xie)迫手段(duan)(duan)簽訂(ding)(ding)的(de)(de)協議(yi)是(shi)無效(xiao)的(de)(de)，可以(yi)更改(gai)。

拆遷安置房變更所有(you)權人(ren)登記需看(kan)房屋的土地性(xing)質和(he)變更原因(yin)。

拆(chai)(chai)遷(qian)安置協議的戶(hu)主不能更改。有權與房屋征(zheng)收部門簽訂拆(chai)(chai)遷(qian)安置協議的當事人(ren)(ren)應為房屋所有權人(ren)(ren)，拆(chai)(chai)遷(qian)方根據房產(chan)證上記(ji)載的產(chan)權人(ren)(ren)對拆(chai)(chai)遷(qian)紅線內(nei)的被拆(chai)(chai)遷(qian)人(ren)(ren)進行(xing)拆(chai)(chai)遷(qian)補償，期間不能進行(xing)更名等行(xing)為，不能辦(ban)理產(chan)權過(guo)戶(hu)登記(ji)手續。

安(an)置(zhi)房需(xu)要5年的(de)時(shi)間才可以進行過戶，過戶前(qian)還需(xu)要辦理土地證才可以擁有(you)全(quan)部的(de)產權。需(xu)要注意的(de)是拆遷安(an)置(zhi)房產權證的(de)名(ming)字(zi)(zi)和拆遷安(an)置(zhi)協議(yi)上的(de)名(ming)字(zi)(zi)是一樣的(de)，中途不能更(geng)改。

安(an)置(zhi)房(fang)換戶(hu)主應(ying)在安(an)置(zhi)房(fang)滿5年原(yuan)戶(hu)主取(qu)得產權證(zheng)后攜帶有關材(cai)料向當(dang)地縣、市土地管理(li)部門提出(chu)安(an)置(zhi)房(fang)變更登記申請，核稅繳稅后到(dao)房(fang)管局辦(ban)理(li)過戶(hu)手續。

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拆遷房更名需要什么手續

一般情況(kuang)下拆遷(qian)房子房產證(zheng)沒辦前是不可以(yi)辦過戶的。因(yin)為被拆遷(qian)人和(he)拆遷(qian)人已經(jing)簽訂了補(bu)償協議，并(bing)在房管局備案，所以(yi)不得隨(sui)便易名。房管局會(hui)按被拆遷(qian)人備案名字發(fa)放新的產權證(zheng)。

法(fa)律分析：房(fang)屋(wu)拆遷協(xie)(xie)議一經簽訂(ding)，即(ji)具有法(fa)律效力，合(he)同具有相對性，不能隨意單(dan)方(fang)面更(geng)改。拆遷房(fang)產(chan)協(xie)(xie)議更(geng)名等(deng)于重新(xin)(xin)簽訂(ding)協(xie)(xie)議，應當找對方(fang)協(xie)(xie)商。如果雙方(fang)協(xie)(xie)商達成一致，可(ke)以重新(xin)(xin)簽訂(ding)拆遷房(fang)產(chan)協(xie)(xie)議，按照新(xin)(xin)的當事人簽訂(ding)的協(xie)(xie)議履行(xing)。

拆(chai)遷安置協議。房(fang)屋移轉(zhuan)過(guo)戶申請(qing)書。房(fang)屋權(quan)屬登記申請(qing)書。測量分(fen)戶平面(mian)圖。如被拆(chai)遷人死亡，應提供 死亡證(zheng)明(ming) 和 代(dai)理 人證(zheng)明(ming)及(ji)代(dai)理人身份證(zheng)復印件。

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拆遷安置房可以更名嗎

辦理土地使(shi)用(yong)(yong)權(quan)證書(shu)，在辦理完(wan)房(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)轉移手續后(hou)，可將原房(fang)(fang)屋(wu)所對應(ying)的土地使(shi)用(yong)(yong)權(quan)證書(shu)交付買(mai)方，以完(wan)成拆遷安置房(fang)(fang)的過戶。

但拆遷安(an)置(zhi)房(fang)如果進行(xing)了產權登記并(bing)取得房(fang)屋(wu)所(suo)有權證，可以(yi)進行(xing)上(shang)市交易(yi)。所(suo)以(yi)要看開發商是否(fou)對安(an)置(zhi)房(fang)進行(xing)產權登記。

一般拆遷給的安(an)置房(fang)能直接更改(gai)房(fang)產證的名字，安(an)置房(fang)，是(shi)進行城市(shi)道路建設和其他公共設施建設項目時(shi)，對被(bei)拆遷住戶進行安(an)置所建的房(fang)屋。

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夫妻之間怎么過戶安置房?

夫(fu)妻之間(jian)房(fang)屋(wu)過戶(hu)手續的辦理流程3 夫(fu)妻關系房(fang)產過戶(hu)需要(yao)什么(me)手續 目前夫(fu)妻房(fang)產證更(geng)名(ming)手續一(yi)般(ban)是夫(fu)妻雙(shuang)方(fang)準備離婚(hun)，雙(shuang)方(fang)對房(fang)屋(wu)的歸屬(shu)已(yi)經協(xie)商確定，將房(fang)屋(wu)所有權名(ming)稱(cheng)變更(geng)為(wei)協(xie)議取得房(fang)產一(yi)方(fang)的名(ming)下。

婚(hun)(hun)內(nei)房產過(guo)戶給妻(qi)子的(de)流(liu)程是帶著身份證(zheng)明(ming)、房權(quan)(quan)證(zheng)、戶口(kou)本、結婚(hun)(hun)證(zheng)、過(guo)戶確(que)權(quan)(quan)審批表等材料到房管部門辦理(li)，夫妻(qi)間的(de)過(guo)戶屬(shu)于共有財產變更，只(zhi)要工本費，不需要交稅。

安置房(fang)怎么過(guo)戶給(gei)(gei)別人(ren) 安置房(fang)可以(yi)通(tong)過(guo)房(fang)屋(wu)(wu)買賣、房(fang)屋(wu)(wu)贈予等方式過(guo)戶給(gei)(gei)別人(ren)，原所有權(quan)人(ren)將房(fang)屋(wu)(wu)的(de)所有權(quan)轉移(yi)到新所有權(quan)人(ren)名下(xia)，而在房(fang)地產交(jiao)易中心(xin)所辦理的(de)登記，安置房(fang)買賣后(hou)，只要拿到房(fang)產證就可以(yi)過(guo)戶。

法(fa)律主(zhu)觀：夫妻之間辦(ban)理房產過戶(hu)可以按照下述方式(shi)進行(xing)：雙方共同到(dao)不動產登記(ji)機(ji)關(guan)申請辦(ban)理變更登記(ji)；申請時需要提交申請表；離婚協議(yi)；房產證；身份證明(ming)及(ji)復印(yin)件等材料。

③辦(ban)理(li)房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)證(zheng)(zheng)過戶。去房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)交(jiao)易大(da)廳(ting)辦(ban)，提(ti)交(jiao)房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)證(zheng)(zheng)原(yuan)件(jian)及復印件(jian)，土地證(zheng)(zheng)原(yuan)件(jian)，房(fang)(fang)屋平面圖(tu)，于房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)證(zheng)(zheng)的最后一頁的圖(tu)，申(shen)請人的身份證(zheng)(zheng)原(yuan)件(jian)及復印件(jian)，完稅(shui)證(zheng)(zheng)明，房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)評估報告等(deng)等(deng)。

夫(fu)妻(qi)之間房產過戶(hu)，夫(fu)妻(qi)房產過戶(hu)到一方只需要夫(fu)妻(qi)雙(shuang)方帶(dai)上自己的(de)(de)身份(fen)證(zheng)，戶(hu)口本，房產證(zheng)，結婚證(zheng)一同去(qu)房產所(suo)在的(de)(de)不(bu)動產登記(ji)中心(xin)，現(xian)(xian)場填(tian)寫房產轉(zhuan)移(yi)登記(ji)申請就(jiu)可(ke)(ke)以了，現(xian)(xian)場就(jiu)可(ke)(ke)以辦理，幾個工作日就(jiu)可(ke)(ke)以領取新的(de)(de)房產證(zheng)書(shu)。

如果對方不(bu)予(yu)配合的(de)，可向法院(yuan)申請(qing)強制(zhi)執(zhi)行，登(deng)記(ji)(ji)機關可憑法院(yuan)的(de)裁定書、協助執(zhi)行通知書給予(yu)辦理登(deng)記(ji)(ji)手續。

夫妻(qi)之(zhi)間(jian)房(fang)產(chan)過(guo)戶(hu)(hu)需(xu)要以下手續：房(fang)屋權屬(shu)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明：需(xu)要提供(gong)房(fang)屋的權屬(shu)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明，如房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)或土(tu)地證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)等；婚姻狀(zhuang)況證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明：需(xu)要提供(gong)結婚證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、戶(hu)(hu)口本等證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明夫妻(qi)關系的文件。

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婚后父母的拆遷房給我們夫妻時只寫妻子的名字算贈與嗎,如果算贈與兒媳

對于男人最重要的(de)是尊嚴，妻(qi)子(zi)可以在(zai)家里抨擊(ji)丈(zhang)夫，但不能在(zai)公眾場合諷刺、嘲(chao)笑丈(zhang)夫。

每次和她出去(qu)的(de)時候回頭率都(dou)是(shi)特別(bie)高(gao)的(de)，讓(rang)我感覺特別(bie)的(de)自豪。我的(de)老婆(po)的(de)工作也是(shi)特別(bie)讓(rang)人(ren)羨慕的(de)，她是(shi)一個白衣天使。在醫(yi)院(yuan)里每天都(dou)有她忙碌的(de)身影。

根(gen)據查詢相關資料顯示：兒子兒媳(xi)(xi)的(de)(de)(de)。父母拆遷寫的(de)(de)(de)兒子兒媳(xi)(xi)的(de)(de)(de)名(ming)字也就是(shi)完(wan)成了(le)財產(chan)(chan)的(de)(de)(de)贈(zeng)予性質，也就是(shi)屬(shu)于兒子兒媳(xi)(xi)的(de)(de)(de)財產(chan)(chan)，自然也就是(shi)算兒子兒媳(xi)(xi)的(de)(de)(de)夫(fu)妻共同財產(chan)(chan)。

親愛的(de)老婆(po)無(wu)論我(wo)人在那(nei)里，請老婆(po)相(xiang)信我(wo)的(de)心永遠在你和寶寶的(de)身(shen)邊守護著(zhu)你們(men)。 我(wo)會用我(wo)勤勞的(de)雙手，為(wei)你和寶寶撐(cheng)起(qi)一(yi)片屬于我(wo)們(men)自己的(de)一(yi)片天空。

木(mu)匠過去叮叮當(dang)當(dang)幾下，就把木(mu)偶修好了(le)。見小怪(guai)物不哭了(le)，他收起工具，背起妻子，又要(yao)繼續(xu)趕路。

故事中，明希豪森告訴大家，他(ta)的妻子外貌(mao)看(kan)起來并不如人們所定義(yi)的那樣漂亮。但是我們可看(kan)出他(ta)的妻子是一(yi)(yi)個(ge)(ge)性格溫和，心(xin)地(di)善(shan)良，品質(zhi)好的人。一(yi)(yi)個(ge)(ge)人只要心(xin)地(di)好、品質(zhi)好，就(jiu)是一(yi)(yi)個(ge)(ge)美麗(li)漂亮的人。

父(fu)母的房產(chan)如(ru)果只寫一(yi)方(fang)名(ming)字(zi)的，一(yi)般可以(yi)認(ren)定為夫妻一(yi)方(fang)個人(ren)財(cai)產(chan)，除此以(yi)外在婚姻關系存續期間所得(de)的下(xia)列財(cai)產(chan)，為夫妻的共同財(cai)產(chan)。

只要寫有(you)兒媳(xi)的名字(zi)，就視為 贈送給兒媳(xi)婦(fu)一份房產。

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夫妻房產證加名字算房產交易嗎?加名字之前已滿5年,能賣嗎?

法律主觀：下面是 房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)上加(jia)名字 新政策的相關內容： 房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)上加(jia)名字的三種方式： 房(fang)產(chan)(chan)權贈予； 房(fang)屋買賣； 析產(chan)(chan)登記(ji)。

一般的轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式都(dou)算是(shi)過戶，不(bu)管是(shi)過戶還(huan)是(shi)加名(ming)字都(dou)是(shi)是(shi)實際發(fa)生(sheng)產權變更的時候的稱(cheng)謂，只要(yao)落實產權就沒有太大的影(ying)響。

當然了(le)。現(xian)行的(de)政(zheng)策(ce)是(shi)不(bu)(bu)動(dong)產證(zheng)和房產證(zheng)并存的(de)政(zheng)策(ce)，也就是(shi)說不(bu)(bu)換證(zheng)也可以(yi)。你(ni)(ni)(ni)可能是(shi)現(xian)在想賣房了(le)吧(ba)？這樣的(de)話就得變(bian)更成不(bu)(bu)動(dong)產證(zheng)，新(xin)證(zheng)是(shi)舊(jiu)證(zheng)的(de)延續手提高，并不(bu)(bu)會對你(ni)(ni)(ni)有任何(he)損(sun)失(shi)，你(ni)(ni)(ni)的(de)房子還(huan)是(shi)屬(shu)于滿(man)五的(de)房子。

立(li)契(qi)。房(fang)(fang)地產交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易管理(li)部(bu)門(men)根(gen)據交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易房(fang)(fang)屋的(de)(de)產權狀況和購買對象，按交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易部(bu)門(men)事先(xian)設定的(de)(de)審(shen)批(pi)權限逐級申報審(shen)核批(pi)準后，交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易雙(shuang)方(fang)才能辦理(li)立(li)契(qi)手續。現在北京市已取消(xiao)了(le)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)易過程中的(de)(de)房(fang)(fang)地產賣(mai)契(qi)，即(ji)大(da)家(jia)所俗稱的(de)(de)“白契(qi)”。

費(fei)用包(bao)含(han)配圖費(fei)、登記費(fei)等，大(da)約在100元(yuan)以(yi)內。

辦理(li)房產證上加(jia)名字所需(xu)費用：除(chu)支付(fu)上述110元(yuan)(yuan)手續費外(wai)，如貸款是純(chun)公積金(jin)的，還(huan)需(xu)另外(wai)支付(fu)100元(yuan)(yuan)；如貸款是組合(he)形式的(公積金(jin)+商業貸款)，還(huan)需(xu)另外(wai)支付(fu)200元(yuan)(yuan)。

房產(chan)證(zheng)(zheng)上(shang)加名字的(de)三種方式： 房產(chan)權(quan)贈予； 房屋買(mai)賣； 析產(chan)登記(ji)。大家平常涉及的(de)比(bi)較多的(de)，也是(shi)(shi)大家比(bi)較關心的(de)是(shi)(shi)第一點(dian)，一般(ban)是(shi)(shi)父母在房產(chan)證(zheng)(zheng)上(shang)加上(shang)子女的(de)名字，或者是(shi)(shi)夫妻加上(shang)另外一方的(de)名字。

房(fang)產(chan)證加(jia)名字(zi)算共(gong)同財(cai)產(chan)，房(fang)產(chan)證是證明房(fang)屋所有(you)權(quan)的(de)有(you)效憑證，房(fang)產(chan)證上加(jia)了(le)對方的(de)名字(zi)就(jiu)意味著房(fang)子是屬(shu)于雙方的(de)，當(dang)然是共(gong)同財(cai)產(chan)，雙方都對房(fang)子享有(you)產(chan)權(quan)；如果是用(yong)夫妻共(gong)同財(cai)產(chan)購買的(de)，一般認定為共(gong)同財(cai)產(chan)。

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