入伙通知書的法律意義
按(an)規定是(shi)應該(gai)繳的(de)，《商品房買賣合同(tong)》當中有約定，超過一(yi)期限(xian)沒(mei)收房，同(tong)樣也是(shi)要收管理(li)費的(de)，通常是(shi)沒(mei)有入住的(de)第1年，按(an)一(yi)半收取。
入(ru)(ru)伙(huo)亦稱入(ru)(ru)住(zhu)，是(shi)指入(ru)(ru)住(zhu)人(ren)收到書面入(ru)(ru)住(zhu)(入(ru)(ru)伙(huo))通知并(bing)辦理完結(jie)相(xiang)應手續；入(ru)(ru)住(zhu)人(ren)收到入(ru)(ru)住(zhu)(入(ru)(ru)伙(huo))通知后在限定期限內不辦理相(xiang)應手續的，亦視為入(ru)(ru)住(zhu)。
產權車(che)位的(de)管理費(fei)相當于房子的(de)物業費(fei)，但比物業費(fei)低(di)得多(duo)。車(che)庫(ku)也(ye)需要保潔，也(ye)需要保安(an)，也(ye)需要規劃，維護(hu)，保養，值(zhi)守(shou)。既然是(shi)產權車(che)位，那就是(shi)為(wei)廣大本(ben)小(xiao)區業主服務的(de)場所，也(ye)就少不了工(gong)作人員。
國家(jia)法(fa)律法(fa)規并沒(mei)有規定(ding)了(le)物(wu)業(ye)費須在(zai)多(duo)長時間內(nei)繳納一(yi)次，那么物(wu)業(ye)費的繳納時間的問(wen)題可以在(zai)所簽訂的物(wu)業(ye)管理合同當中注明。
業主在接到(dao)開(kai)發商發放(fang)的入(ru)伙(huo)通(tong)知書后，根(gen)據(ju)入(ru)伙(huo)通(tong)知書上的時間開(kai)始 繳納(na)物(wu)業費 ，并(bing)且在該時間以(yi)后房屋(wu)的一切(qie)費用(yong)、責(ze)任(ren)都(dou)由業主自己承擔(dan)了(le)。也就(jiu)是(shi)說從那天開(kai)始，房屋(wu)的一切(qie)權利、責(ze)任(ren)都(dou)歸業主了(le)。
而你(ni)與物業(ye)(ye)公司的(de)雇傭關系已經成立(li)了，這也是物業(ye)(ye)公司歡迎業(ye)(ye)主(zhu)的(de)一個舉動。一般來說交房通(tong)知書(shu)在入伙通(tong)知書(shu)之(zhi)前進行，也可(ke)以同步進行，然后(hou)由開發(fa)商交給業(ye)(ye)主(zhu)交房通(tong)知書(shu)，讓你(ni)在規定的(de)時間內(nei)要去驗房。
在(zai)買(mai)房(fang)(fang)子之(zhi)后，可能(neng)很多人對于(yu)買(mai)房(fang)(fang)子的(de)相關事項認識的(de)不是(shi)很清楚，比如在(zai)收房(fang)(fang)之(zhi)前是(shi)由(you)開發商先交(jiao)付房(fang)(fang)屋的(de)交(jiao)房(fang)(fang)通(tong)知或者是(shi)入(ru)伙通(tong)知。
根據法(fa)律(lv)規定(ding)，交(jiao)(jiao)付(fu)房屋(wu)的(de)條件是商品(pin)房已(yi)經竣(jun)工(gong)驗收(shou)合格(ge)，這是交(jiao)(jiao)付(fu)的(de)房屋(wu)的(de)法(fa)定(ding)條件。如果房屋(wu)已(yi)經竣(jun)工(gong)驗收(shou)合格(ge)，就可以交(jiao)(jiao)付(fu)。但一般來說(shuo)，房屋(wu)交(jiao)(jiao)付(fu)時都(dou)會有面積測繪(hui)報告(gao)。
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