房產證夫妻名字順序有講究嗎
房產(chan)證名字前后順(shun)序有(you)區別,排(pai)(pai)在(zai)前面(mian)(mian)的(de)是(shi)持(chi)(chi)(chi)主產(chan)權(quan)(quan)證的(de)人,排(pai)(pai)在(zai)后面(mian)(mian)持(chi)(chi)(chi)共(gong)有(you)權(quan)(quan)證。具(ju)體區別如(ru)下(xia):持(chi)(chi)(chi)有(you)權(quan)(quan)不同:排(pai)(pai)在(zai)前面(mian)(mian)的(de)是(shi)持(chi)(chi)(chi)主產(chan)權(quan)(quan)證的(de)人,排(pai)(pai)在(zai)后面(mian)(mian)持(chi)(chi)(chi)共(gong)有(you)權(quan)(quan)證。
房產(chan)(chan)證名字(zi)前后順序有區別(bie)的(de)(de),一般情(qing)況(kuang)之(zhi)下排(pai)在(zai)前面的(de)(de)是持(chi)有主產(chan)(chan)權(quan)證的(de)(de)人,而后面的(de)(de)則持(chi)有的(de)(de)是共有產(chan)(chan)權(quan)。
房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)上兩(liang)個(ge)名字(zi),誰(shui)先(xian)誰(shui)后沒(mei)有影響的(de)。通常男(nan)方前(qian),女方后,如果沒(mei)有特別說(shuo)明(ming),通常房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)雙(shuang)方是(shi)各50%房(fang)屋產(chan)權。如果在領證(zheng)(zheng)之前(qian),簽(qian)訂了(le)份額認(ren)定協議(yi)或(huo)者叫說(shuo)明(ming),這是(shi)需要(yao)兩(liang)個(ge)人(或(huo)者叫共有人)簽(qian)字(zi)蓋章的(de)。
房產(chan)權證上寫(xie)名字,如果(guo)是兩(liang)個以(yi)上的(de)話(hua),則是共(gong)有產(chan)權人(ren),產(chan)權人(ren)的(de)名字順(shun)序沒有前面和后面的(de)區別(bie)。
婚(hun)前婚(hun)后(hou)買房(fang)歸(gui)屬(shu)大不同(tong)婚(hun)前買房(fang):如一(yi)方或是一(yi)方父(fu)母(mu)全(quan)款(kuan),取得(de)房(fang)產(chan)證后(hou)屬(shu)于(yu)(yu)個人(ren)財(cai)產(chan),即使房(fang)產(chan)證上(shang)寫了名字也(ye)無濟于(yu)(yu)事。
房(fang)產(chan)證(zheng)上(shang)兩個名字,誰(shui)先(xian)誰(shui)后沒(mei)有(you)影響(xiang)的(de),通常(chang)男(nan)方前,女方后,如果沒(mei)有(you)特別說明,通常(chang)房(fang)產(chan)證(zheng)雙(shuang)方是(shi)各(ge)50%房(fang)屋產(chan)權,正本(ben)上(shang)面的(de)是(shi)產(chan)權人(ren),副本(ben)上(shang)面的(de)是(shi)共(gong)有(you)人(ren),其實兩個人(ren)擁有(you)同樣的(de)權力,因為(wei)產(chan)權就是(shi)屬于這兩個人(ren)的(de)。
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