承建单位当然是“自强建筑公司”，用自己的队伍放心，质量、价格都不可能乱来。

因为黄道舟、黄瀚、黄进心里都有一杆秤，不屑于赚黑心钱！

见王慧和陆惠都在记录，黄瀚讲得很慢，还不时解答她俩的疑问。

不知不觉中，外面已经没了音乐声和歌声。

“黄瀚，都过了十二点了，你想饿死我们呀！”陆瑶推开门伸进脑袋一脸不高兴道。

黄瀚此时正在讲商品房预售这种缺德冒烟的运营方法，陆惠听得津津有味，不满意被陆瑶打断了，道：

“吃饭不着急，这一会儿饿不死！你别打岔！”

陆瑶吐了吐舌头白了黄瀚一眼，把门关上了。

外面传来萧蔷埋怨的声音：“我说对了吧！他们肯定是有大事情商量。”

“不会吃完饭再商量啊！”陆瑶的声音很大，满肚子不服气。

黄瀚笑了，道：“咱们走吧，我也饿了，去我家一起吃饭！边吃边谈。”

没有事先通知，这时候去“事竟成饭店”太有可能没有桌子，更加不可能有包厢，因此黄瀚还是在家里招待。

出了大礼堂，正好遇到了张春梅、王慧玲、成文阁等等，他们已经在徽派宅院吃完饭回来了。

黄瀚、邱老师不在，张春梅和高老师负责排练，都是合作好几年的搭档，有默契，根本用不着黄瀚叮嘱什么。

下午安排的是几首红歌大合唱，乐队已经合练过几次，现在仅仅是为了增加熟练度。

三天后，县里发出红头文件，为了改善人民群众居住条件，成立“家园房地产开发有限公司”，由于缺乏资金，向全县的单位、个人募股。

本着谁投资谁受益的基本原则，不搞摊派。

交通局积极响应，出资一百万成为第一家入股的单位。

黄道舟表态积极支持县里的工作，拿出八十万稿费入股，成为了参股的第一位自由人。

干嘛才投八十万？黄道舟的稿费都已经到手了五百万。

三水县是个小地方，搞房地产开发其实没啥大意思，有钱何不如拿去沪城囤房子？

黄进的工程接得越多，接收到抵工程款的房子越多。

黄瀚家拿出现钱买下这些房产用于租赁，黄进的“自强建筑公司”才周转得开。

因此“风牌专卖店”和“事竟成饭店”的盈利除了用于扩张，其余的有一大半转化成了沪城、杭城的房产。

张禹根如今是包租公，手底下有二十几个人，其中有俞独膀儿和几个残疾人。

他们负责管理这些房产、收租。

改革开放初期，搞建筑的事故率比较高，死亡、伤残免不了。

“自强建筑公司”的工地也会出现事故，赔钱、善后的工作必须有。

丢了一只手的残疾人肯定不能干建筑工，干收租的活儿当然能够胜任。

给死于事故的建筑工家属安排一个旱涝保收的工作必须有，来张禹根这里管理房产，这工作是个人就能干，而且能够干得长久。

投资房地产必须立足于大城市，建房子没有囤房子赚，黄瀚当然比谁都清楚。

他之所以让三水县早早地把房地产开发搞出来，真的不是为了牟取暴利。

而是为了三水县更快更好地发展，也是为了让出资的干部和群众增收。

因为房地产开发元年开始的两三年，房价相当搞笑，首都、沪城、杭城、省城普通商品房价格仅仅是四百到五百多一个平方。

这价格跟如三水县这样的县城相比较，连一倍都不足，二十年后呢？少说点也得五六倍呀！

黄瀚清清楚楚记得，二零零七年，三水县市中心的房价两千