对‘家园集团’有信心，要坚信不疑房价会一直保持上涨态势，现在肯花钱买房子的，都不会吃亏。”

“嗯！我记住了。”

“好！就这样你去忙吧！再见！”

“再见！”

放下电话的黄瀚打个响指，道“大功告成！”

在一旁听得真真的张芳芬没有丝毫意外，道

“这几天我经常见到陆惠在‘华美风’宣传，我估计仅仅是我们单位，就最起码有几十家准备买房子为闺女转户口。”

“华美风”越做越大，员工已经六七千，哪有可能平均分配房子？如今都是给大学生特别待遇，承诺干满三年至少分配一套两居室。

眼看着同事越来越多，分房比例越来越低，分配条件也越来越高，竞争简直是白热化。

为此太多干了四五年的老职工都庆幸那时交五百块住进了“自强服务公司”分配的单元房。

太多青工知道难以指望单位分房子，没人是傻子，六七千人呢！都满足住房需求，“华美风”也批不到这么大的建房用地。

这段时间谈论得最凶的就是商品房。

为此张芳芬在开会时做了动员，鼓励职工买商品房，并且明确指出，房子一年一个价，宜早不宜晚。

获得先进工作者荣誉，参加服装设计比赛获奖的干部、职工可以在买房时申请三千块借款，分三年还清，利息按照年利率百分之六计算。

不搞平均主义是原则，“华美风”的待遇好，普通工人的平均月收入已经达到二百块。

能够获得先进工作者荣誉的至少是班组长，月收入不可能低于三百块。

她们如果有五六千存款，加上单位的三千块借款，家里再凑凑，只要肯下决心，买一套两居室不是很吃力。

黄瀚道“住房商品化是趋势！我建议明年夏天把‘自强服务公司’的房子全部参照‘家园集团’的商品房价格打对折卖给承租户，与此同时提高租金。”

“打对折？这主意不错啊！我们造房子那会儿便宜着呢，打对折卖给职工，我们有得赚，职工们占了大光，皆大欢喜呀！”

黄瀚立刻竖起大拇指，送上马屁，道“妈妈！你现在成语越用越好了。这真的是皆大欢喜，真正做到了双赢！”

“双赢？这个词儿我得记住，太准确了。”

黄道舟道“我们‘全力企业’这几年也给职工分配了不少单元房，是不是也采取这个价钱卖给职工？”

“当然要卖，而且一样的在明年七月底卖房。采取提高租金的方法刺激职工、干部买下承租的房子！”

黄道舟是高智商，疑惑道“为什么安排在七月底？”

咦！这个不太好解释！因为抢购风还没有发生。

黄瀚的计划是釜底抽薪，形成“抢购风”是要具备条件的，第一条件就是居民手中有钱。

七月底，三水县有很多居民筹钱买房，一户人家保不准借空了三户人家的存款。

绝大多数人家手里没现钱，有房产，三水县的“抢购风”即便依旧发生，也容易控制多了。

但是提前说抢购的事儿不太合适，解释起来很麻烦，黄瀚只得瞎掰，道

“人民群众手中钱的总量是有限的，得给‘家园集团’商品房的销售让出时间啊！估摸着到了七月底，“家园集团”的三十栋楼，九百套房子肯定能够销售出去。”

“嗯！有道理，‘家园集团’的毛利率看得蛮高，实现一千五百万左右的销售，能够赚几百万，有了实力就不怕各单位卖房子时冲击了市场。”

“额！还可以这么理解？”黄瀚心里暗笑。

企业卖的房子又不是增量，是面向已经造成居住事实的职工、干部，只不过由租住转化为居住而已，基本上不会影响市场。

这些